記者從國家測繪地理信息局獲悉，于今年10月21日正式運行的北京市房屋全生命周期公共服務平臺使得北京成為全國第一個建成這一數字信息平臺的城市。該平臺為政府實施房地產市場宏觀調控提供了有效的技術支持，標志著北京個人住房信息系統(tǒng)軟件框架正式建成。現(xiàn)在北京國有土地上的每套房屋都擁有了自身的一整套“檔案”，從房屋的開發(fā)、建設到交易、登記情況，再到建成后的物業(yè)管理、使用維護直至最終拆除，房屋在其全生命周期之中的各種情況都將一目了然。
據介紹，這一平臺的基礎數據來自住建部門的房屋普查結果，經過測繪等部門的技術加工，讓普查形成的一次性“死”數據變成了實時更新的“活”信息，不僅市民擁有房屋的數量等數據可以從這套系統(tǒng)中查到。政府部門還可以利用這套系統(tǒng)查詢市民是否符合住房限購政策、是否具有保障房資格等內容。同時地稅、統(tǒng)計等部門也可以在系統(tǒng)中查到準確適時的房屋基礎信息。
有關測繪專家告訴記者，北京市建成房屋全生命周期公共服務平臺系統(tǒng)包括GIS展示、區(qū)域分析、業(yè)務追蹤、監(jiān)測預警、統(tǒng)計報表、重點專題六大主要功能，其中GIS展示是以二、三維的方式逐級展示全市房屋信息，目前平臺中包含約113萬房屋圖元、8千多個三維模型及800萬套房屋基礎數據；區(qū)域分析是實時展示、統(tǒng)計、分析房屋上市、交易、拆遷等情況；監(jiān)測預警能夠實現(xiàn)房屋基礎數據的動態(tài)更新和實時監(jiān)測；在重點專題部分，對全市保障性住房的項目介紹、分布情況、分配信息及新建商品房的預售情況、銷售進度、購買人群、項目結構等內容進行了展示，為房地產市場分析提供了專題分析數據。
據介紹，傳統(tǒng)房屋管理信息系統(tǒng)由于輸入不規(guī)范，無法準確描述房屋坐落，一個建筑物在系統(tǒng)中被記錄為多個，從而出現(xiàn)重復登記、重復交易等現(xiàn)象，難以確保數據的唯一性和準確性。而北京市房屋全生命周期公共服務平臺采用數字地理信息采集方法將房屋立項、土地取得、施工、質量監(jiān)督、竣工驗收、測繪、交易、登記、房屋安全、物業(yè)管理及拆遷等各個環(huán)節(jié)串聯(lián)起來，實現(xiàn)了房屋全生命周期的動態(tài)監(jiān)管。并在此基礎上實現(xiàn)了政府與企業(yè)、公眾的數據信息資源互通共享。
國家測繪地理信息局有關負責人表示，依靠北京市房屋全生命周期公共服務平臺，北京市住建部門可以更及時地為公眾發(fā)布項目相關信息，提高房地產市場透明度，減少信息的不對稱性，有效降低居民購房成本，同時這個平臺還能準確反映房地產市場變化趨勢，為有效制定房地產市場調控政策提供輔助決策依據。
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